1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
江東区
75.9万円/㎡
前年比+11.4%
錦糸町グリーンハイツ
東京都江東区毛利一丁目
東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
3,719万円
78.3万円/㎡
1,709
3,049
4,389
5,730
AI査定結果
推定相場価格
3,719万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,049万円〜4,389万円
64.2万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月21日
錦糸町グリーンハイツ
3,480万円（73.2万円/㎡）/ 3階 / 47.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,480万円 | 73.2万円 | 3階 | 47.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,180万円 | 58.6万円 | 6階 | 54.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,450万円 | 66.0万円 | 3階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,390万円 | 64.8万円 | 3階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,550万円 | 67.9万円 | 3階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,190万円 | 67.1万円 | 3階 | 47.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 3,390万円 | 71.3万円 | 3階 | 47.52㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 錦糸町グリーンハイツ 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅6分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.52㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/01 | 新大橋ハイツ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.17㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/12 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 4,190万円 | 86.6万円 | 48.4㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グリーンコーポ清澄 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅5分 | 3,400万円 | 69.7万円 | 48.76㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/26 | サンハイツ高橋 江東区高橋 | 森下駅3分 | 3,700万円 | 84.8万円 | 43.63㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/24 | 日興パレス永代 江東区永代一丁目 | 門前仲町駅8分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.06㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 3,390万円 | 73.7万円 | 45.98㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/13 | トーア第2亀戸マンション 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅15分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/20 | クレール清澄公園 江東区白河一丁目 | 清澄白河駅1分 | 3,999万円 | 89.9万円 | 44.5㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/10 | サンレイ天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,580万円 | 68.6万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/19 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,390万円 | 65.2万円 | 52.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/29 | 星和門前仲町ハイツ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅3分 | 3,980万円 | 78.9万円 | 50.44㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、江東区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は江東区の平均と比較して3.6%割安です。
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1978年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造